Objektnummer: FIO-10517195640 | SIP-ID: 11932-bö

Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit in Harste (teilweise vermietet)

null - Mehrfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 245m² kaufen
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Garten - Mehrfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 245m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 245m² kaufen
Wohnküche Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 37120 Bovenden mit 245m² kaufen

Kaufpreis

520.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

620 m²


Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner
Sparkasse Göttingen
Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37120 Bovenden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Harste, einem Vorort von Bovenden, ca. 12 km von Göttingen entfernt.

Harste bietet Ihnen eine Grundschule, diverse Vereine, einen Baumarkt und weitere Geschäfte sowie ein Restaurant.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Bovenden und in Göttingen, welche Sie bequem und schnell mit dem Bus oder dem Auto erreichen können. Es besteht außerdem eine gute Anbindung zur A7.

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37120 Bovenden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges und teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in einem beliebten Vorort von Bovenden?

Dieses Mehrfamilien-Fachwerkhaus wurde ca. 1899 auf einem 620 m² großen Grundstück in Harste erbaut. Es bietet Ihnen einen Teil-Gewölbekeller, eine freiwerdende Wohneinheit im Erdgeschoss, ein vermietetes Büro im Obergeschoss sowie zwei vermietete Wohnungen im Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Garten sowie ein gepflasterter Hof, welcher diverse Pkw-Stellplätze bietet.

Die Immobilie wurde 1998 vollständig renoviert und in 2016 wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss ausgebaut.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis wurde aufgrund dessen nicht erstellt.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kurzfristig frei.
Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 150 m² Wohnfläche und folgende Aufteilung:
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Flur

im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro mit fünf Büroräumen, einer Teeküche, einem Abstellraum, einem Durchgangszimmer, einem Flur, einem WC-Raum und einer Gesamtgröße von ca. 144 m².
Diese Einheit ist derzeit zu einer Monatskaltmiete in Höhe von EUR 660,-- vermietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit ca. 45 m² und 47 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Die Wohnungen erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 380,-- und EUR 350,--.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung

Objektdaten

PLZ
37120
Ort
Bovenden
Wohnfläche
245 m²
Nutzfläche
144 m²
Gesamtfläche
389 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
245 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
vermietet / freiwerdend
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1899
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen, Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner