Logo
Objektnummer: FIO-10517192550 | SIP-ID: 132551NW

Großes saniertes EFH mit 190 m² Wohnfläche und vielen besonderen Extras

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 52538 Gangelt mit 190m² kaufen

+10

Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 52538 Gangelt mit 190m² kaufen
Wohn,- Essbereich - Reihenmittelhaus in 52538 Gangelt mit 190m² kaufen
Badezimmer - Reihenmittelhaus in 52538 Gangelt mit 190m² kaufen
Wintergarten - Reihenmittelhaus in 52538 Gangelt mit 190m² kaufen

+6

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

976 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52538 Gangelt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Wohngegend in Gangelt-Birgden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, eine Schule sowie verschiedene Ärzte, die bequem erreichbar sind.

Gangelt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist optimal an die B56 und die Autobahn A46 angebunden. Die Auffahrt zur

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52538 Gangelt

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1954 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Gangelt-Birgden. Das Haus bietet mit seinen 190 m² und 8 Zimmern eine großzügige Wohnfläche. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet dieses Haus jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.

Vom großzügigen und hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangen Sie zu zwei Kinderzimmern, einem Fitnessraum und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2023
- Neue Haustür von 2023
- Neue Gasbrennwerttherme mit Wasserspeicher von 2024
- Dachboden gedämmt 2023
- Wohn,-Essbereich renoviert 2023
- Klimaanlage
- Türklingel mit Videoüberwachung
- 2 Wintergärten
- Rollläden
- Sauna
- Pool mit Luftwärmepumpe
- Gartenhaus mit Sommerküche
- Fischteich mit Beleuchtung

Objektdaten

PLZ
52538
Ort
Gangelt
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
311,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
14.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
311,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigt man einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Hierzu können wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Valkenburger Straße 7, 52525 Heinsberg
Herr Philipp Haar
Herr Philipp Haar
Herr Philipp Haar
Herr Philipp Haar
LBS Gebietsleitung
Herr Philipp Haar
Herr Philipp Haar
LBS Gebietsleitung
;