Der Bungalow befindet sich im Dortmunder Stadtteil Schüren, im südöstlichen Teil der Ruhrmetropole. Schüren ist ein gewachsener, überwiegend wohngeprägter Stadtteil mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Nutzungen. Die Wohnlage bietet eine solide Anbindung an das Stadtzentrum und überzeugt durch eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar – die nächstgelegene Bushaltestelle verbindet Sie in wenigen Minuten mit den umliegenden Stadtteilen und dem Dortmunder Hauptbahnhof. Für Berufspendler oder Vielnutzer der B236 oder B1 ist die Lage besonders attraktiv, da diese Verkehrsachsen schnell zu erreichen sind.

Die Straße liegt am Rande eines kleineren Industriegebiets. Dadurch ist mit einer erhöhten Geräuschkulisse zu rechnen – insbesondere werktags.
Dennoch bietet das Umfeld Potenzial für Menschen, die zentrumsnah wohnen und den Charakter eines urbanen Standorts zu schätzen wissen. Wer in Eigenregie gestalten will und nach einer Immobilie mit Entwicklungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Mischung aus praktischer Lage, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Phönixsee oder der Aplerbecker Wald sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein.

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer und eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die nach einem Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus befindet sich in der Zufahrt zu einem Industriegebiet – die Umgebung ist daher belebt und geräuschintensiv. Doch wer sich daran nicht stört oder vielleicht sogar handwerklich aktiv ist, findet hier ein echtes Projekt mit Zukunft.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wartet auf neue Eigentümer, die mit Tatkraft und Vorstellungskraft ans Werk gehen. Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder Neugestaltung der Innenräume – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack schaffen.

Das Grundstück bietet zudem Raum für Gartengestaltung rund um die gemütliche und ideal ausgerichtete Terrasse – perfekt für erholsame Stunden im Freien.

Bestens abgerundet wird dieses satte Platzangebot mit den Flächen im Untergeschoss.

Wenn Sie also Ihr Zuhause mit Substanz und Spielraum für eigene Ideen suchen, sind Sie hier richtig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Nachtspeicher

Baujahr: 1987

Wohnfläche: 91,54 m²

Nutzfläche: 96,71 m²

Grundstücksgröße: ca. 567 m²

Fenstertyp: Isolierverglasung im Aluminiumrahmen, Rollläden

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Fliesen

Sanitär: zwei Duschbäder

Heizung: Elektro-Fußbodenheizung

Energieausweis: Klasse G

Dach: Walmdach mit Dachsteinen und baujahrstypischer Dämmung

PKW-Plätze: eine Garage, ein offener Stellplatz

Sonstiges: Photovoltaikanlage mit 4 kWp

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de