Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Brauersdorf in einem ländlich geprägten, aber doch nah am Netphener Kernort gelegenen Wohngebiet. Die in 5 Minuten zu erreichende Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten für den täglichen Bedarf, Ärzten, eine Apotheke, Tankstellen, Kindergärten und Schulen. Des Weiteren bietet Netphen einige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Freizeitbad mit Sauna, eine Trampolinhalle und zahlreiche Sportvereine. Auch die nahegelegene Obernautalsperre und das angrenzende Waldgebiet laden zu langen Spaziergängen ein.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2020 in modernem Baustil errichtet. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom neuwertigen Eigenheim, ohne dass Sie sich dafür dem Baustress aussetzen müssen. Diese Immobile vereint Wohnqualität mit Energieeffizienz. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, wie beispielsweise die großen Wand- und Bodenfliesen, der Marmorgaskamin und die einschlagenden Innentüren mit Magnetschlössern. Ausgeführt wurden die einzelnen Gewerke von ausschließlich lokal ansässigen Unternehmen, sodass jederzeit Ansprechpartner zur Verfügung stehen.

Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie direkt in der lichtdurchfluteten Eingangshalle mit elektrischer Dachkuppel und Beleuchtungskonzept. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin im Wohnbereich bietet zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme an kühlen Tagen. Große Terrassenflächen mit Sonnenausrichtung finden Sie vor dem Wohnbereich. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und ein weiterer Raum der für Ihre individuelle Gestaltung zur Verfügung steht. Zurzeit nutzen die Eigentümer diesen Raum mit separatem Eingang als Kosmetikstudio. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Raffstores ausgestattet. Durch das geschmackvoll gestaltete, großzügige Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei liebevoll hergerichtete Kinderzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen begehbaren Kleiderschrank und der angrenzenden Loggia von wo aus Sie einen wunderschönen Blick über Brauersdorf haben. In den Schlaf- und Badezimmern sind Rollläden verbaut.

Die Immobilie wird über eine Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, beheizt. Auf dem Dach befinden sich bereits die Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage. Darüber hinaus ist ein interaktives Kamerasystem für Haus- und Grundstückszugänge vorhanden.

Die Immobilie verfügt zudem über drei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig und trockenen Fußes in den Wohnbereich des Hauses. Außerdem gibt es einen Kellerraum, der für die Technik des Hauses reserviert ist.

Das große Grundstück bietet aufgrund seiner Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kinder - der Platz lädt dazu ein!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe
- Teilkeller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de