Lemgo, eine charmante Hochschulstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Region Ostwestfalen-Lippe. Als eine der ältesten Städte des Kreises Lippe bietet Lemgo eine reiche Geschichte und ein vielfältiges Stadtbild, geprägt von spätmittelalterlichen Bauwerken. Die Stadt ist Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe und hat sich zu einem wichtigen Zentrum für Innovation und Technologie entwickelt.

Unser Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus befindet sich in einer guten 1b-Lage, nur 300 Meter westlich vom Stadtzentrum von Lemgo entfernt. Die Immobilie ist somit ideal für Unternehmen und Einrichtungen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage suchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zugstation Lemgo liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle Pastorenstraße ist direkt vor der Haustür. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Herford an der A 2 in etwa 14,6 Kilometern erreichbar.

In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von diversen Einkaufsmöglichkeiten. Für größere Einkäufe bietet sich eine Reihe von Einkaufszentrum in der Nähe an. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit sorgen Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Apotheken in fußläufiger Entfernung.

Wenn Sie Zeit für die Kulinarik haben, finden Sie direkt vor der Haustür ein Café und ein Restaurant. Für die Freizeit bietet Lemgo eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter auch diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Ideale Naherholungsgebiete sind der Lemgoer Wall und natürlich auch der Stadtwald, der Staffpark und der Biesterberg mit schönen Wanderwegen und Picknickmöglichkeiten.

Dieses charmante Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus in Lemgo bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von 195m² und einer Gewerbefläche von 240m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Das Objekt kann sofort übernommen werden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Lösung für Unternehmen oder Privatpersonen, die nach einem neuen Standort suchen. Sämtliche Formen des Einzelhandel finden an diesem Standort sicher einen idealen Platz für die eigene Präsentation und Außendarstellung. Aber auch eine Gastronomie oder ein Café können an diesem Standort ein neues Zuhause finden. Ein kleiner Garten schließt sich dem Gebäude im zurückliegenden Teil an. Dieser kann eventuell sogar für weiteren Platz im Freien genutzt werden.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie dann eine großzügige Wohnlandschaft, die für die eigenen Wohnbedürfnisse oder zur Vermietung zur Verfügung steht. Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum sollten für all Ihre Bedürfnisse ausreichend Platz bieten. Herausragend ist hier die große Dachterrasse mit einem direkten Zugang zum Garten.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1492 und ist somit ein wahres Stück Geschichte. Es wurde im Laufe der Jahrhunderte ergänzt, an- und umgebaut und vielfach neu gestaltet. Der momentane Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen, was den neuen Besitzern die Möglichkeit bietet, ihre eigene Note hinzuzufügen und das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußgängerzone 1b-Lage
- Mischung aus Fachwerk- und Massivbau
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Gäste-WC
- Stadtbusanschluss

Zufahrt über Grundstück in hinterer Lage kann eventuell durch Ankauf eines weiteren Grundstückes gewährleistet werden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de