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Objektnummer: FIO-10517154120 | SIP-ID: 10369

Denkmalgeschützte Villa mit 3 Fewos und einer Dauerwohnung

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Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

309,5 m²

Grundstücksfläche

592 m²

Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentral im Herzen der Insel befindet sich dieses Unikat. Sie und Ihre Feriengäste schlendern gemütlich direkt aus der Haustür in die Innenstadt. Auch der Bahnhof ist fußläufig bestens erreichbar. Bis zum Nordstrand und zur Promenade sind es nur wenige Minuten. Sie werden diese Lage lieben.

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26757 Borkum

Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Villa auf einer der schönsten Inseln Deutschlands birgt eine Menge Potential: eine Baugenehmigung für eine Dauerwohnung sowie drei Ferienwohnungen liegt bereits vor. Sei es also eine eindrucksvolle Kapitalanlage oder Ihr persönlicher Lebenstraum vom Tourismus auf Borkum: schauen Sie sich diese Rarität einmal an.
Die vier Wohnungen haben Größen zwischen ca. 56 m² und 102 m². Die Eigentümerwohnung ist hiermit als kleinste Wohnung mit 56,09 m² geplant und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche mit historischem Wintergarten sowie ein Badezimmer. Sie ist derzeit im 1. Obergeschoss vorgesehen.
Die Ferienwohnungen befinden sich sowohl im Erdgeschoss, als auch in Form einer Maisonettewohnung im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Die größte Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss.
Die über 113 m² Nutzfläche spielen sich sowohl im Keller, als auch im gemeinsamen Dielenbereich sowie im Treppenhaus ab.
Beeindrucken wird Sie der tolle Charakter der Immobilie: Seien es die historischen Holztüren, der Dielenböden oder doch die bleiverglasten Fenster im Treppenhaus:
Die Villa freut sich auf eine denkmalgerechte Sanierung mit Ihnen- ein spannendes Projekt mit Zukunft!
Für eine kleine Zeitreise und um einen persönlichen Eindruck zu erhalten, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Gartennutzung
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Die Immobilie benötigt mit den richtigen Fachleuten und dem richtigen Team einige Handgriffe, um den alten Charme wieder aufleben zu lassen. Die Verwirklichung der geplanten und noch nicht umgesetzten Raumgestaltung, die Sanierung und die Modernisierung ist an eine enge Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde gebunden.
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem teilweise modernisierten, größtenteils aber sanierungsbedürftigen Zustand.

Objektdaten

PLZ
26757
Ort
Borkum
Wohnfläche
309,46 m²
Nutzfläche
113,01 m²
Gesamtfläche
422,47 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
309,46 m²
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll