Zentral im Herzen der Insel befindet sich dieses Unikat. Sie und Ihre Feriengäste schlendern gemütlich direkt aus der Haustür in die Innenstadt. Auch der Bahnhof ist fußläufig bestens erreichbar. Bis zum Nordstrand und zur Promenade sind es nur wenige Minuten. Sie werden diese Lage lieben.

Diese denkmalgeschützte Villa auf einer der schönsten Inseln Deutschlands birgt eine Menge Potential: eine Baugenehmigung für eine Dauerwohnung sowie drei Ferienwohnungen liegt bereits vor. Sei es also eine eindrucksvolle Kapitalanlage oder Ihr persönlicher Lebenstraum vom Tourismus auf Borkum: schauen Sie sich diese Rarität einmal an.
Die vier Wohnungen haben Größen zwischen ca. 56 m² und 102 m². Die Eigentümerwohnung ist hiermit als kleinste Wohnung mit 56,09 m² geplant und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche mit historischem Wintergarten sowie ein Badezimmer. Sie ist derzeit im 1. Obergeschoss vorgesehen.
Die Ferienwohnungen befinden sich sowohl im Erdgeschoss, als auch in Form einer Maisonettewohnung im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Die größte Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss.
Die über 113 m² Nutzfläche spielen sich sowohl im Keller, als auch im gemeinsamen Dielenbereich sowie im Treppenhaus ab.
Beeindrucken wird Sie der tolle Charakter der Immobilie: Seien es die historischen Holztüren, der Dielenböden oder doch die bleiverglasten Fenster im Treppenhaus:
Die Villa freut sich auf eine denkmalgerechte Sanierung mit Ihnen- ein spannendes Projekt mit Zukunft!
Für eine kleine Zeitreise und um einen persönlichen Eindruck zu erhalten, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die Immobilie benötigt mit den richtigen Fachleuten und dem richtigen Team einige Handgriffe, um den alten Charme wieder aufleben zu lassen. Die Verwirklichung der geplanten und noch nicht umgesetzten Raumgestaltung, die Sanierung und die Modernisierung ist an eine enge Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde gebunden.
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem teilweise modernisierten, größtenteils aber sanierungsbedürftigen Zustand.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de