Gefragte Wohnlage von Gütersloh - ruhig und dennoch zentral.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Citynahe Lage in Gütersloh
Nähe Anne-Frank-Gesamtschule
2-3Familienhaus, Baujahr 1958, Vollkeller
815 m² Kaufgrundstück
EG: 4 ZKB, Terrasse, 81 m² Wohnfläche
OG: 4 ZKB, Balkon, 78 m² Wohnfläche
DG: 2 Zimmer, Bad, ausgebaute Nutzfläche
Garage

Dank einer gelungenen Raumaufteilung über drei Ebenen eignet sich dieses 2-3Familienhaus ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder große Familien, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch private Rückzugsorte schätzen.

Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle drei Etagen und ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem funktional gestalteten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Arbeitszimmerbedarf. Die separate Küche öffnet sich zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung im Obergeschoss entspricht in weiten Teilen dem Grundriss des Erdgeschosses. Auch hier erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Kinderzimmer aus zugänglich ist.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und bietet sich ideal als Ergänzung zur Obergeschosswohnung an. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für die Großfamilie – dieses gepflegte 2-3Familienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Wohnlage.

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Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de