Logo
Objektnummer: FIO-10517145910 | SIP-ID: 132025NW

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Kaarst

Haus Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 41564 Kaarst mit 267m² kaufen

+5

Haustür - Mehrfamilienhaus in 41564 Kaarst mit 267m² kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 41564 Kaarst mit 267m² kaufen
Rückansicht Garten - Mehrfamilienhaus in 41564 Kaarst mit 267m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 41564 Kaarst mit 267m² kaufen

+1

Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

267,3 m²

Grundstücksfläche

459 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,75
Mieteinnahmen ist
26.801,77 € p.a.
Mieteinnahmen soll
29.673,36 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41564 Kaarst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie liegt in Kaarst-West, einem beliebten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Schulen sowie mehrere Kindergärten und Kitas für Ihre Familie. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Discounter und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf ab.

Die Lage zwischen

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41564 Kaarst

Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, strahlt mit seinen 6 Parteien eine einladende Atmosphäre aus. Als Massivbau errichtet, beeindruckt es nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine bemerkenswerte Energieeffizienz, die trotz der Nutzung einer Ölheizung gewährleistet ist.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 267,31 Quadratmetern

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtnah trotz ruhiger Lage.
- Balkon
- Terrasse
- vermietet
- Rollläden

->Massivbauweise
->Garten
->Balkon
->gepflegter Zustand
->Fenster Zweifachverglasung
->Wasserstränge neu
->Garage + Stellplatz
->langjährige Mieter
->voll unterkellert

Objektdaten

PLZ
41564
Ort
Kaarst
Wohnfläche
267,31 m²
Nutzfläche
315,6 m²
Gesamtfläche
582,91 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
15,48 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
267,31 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
16.01.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
09.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Robert-Gies-Str. 17, 40721 Hilden
Herr Gordon Laschewski
Herr Gordon Laschewski
LBS Gebietsleitung
Herr Gordon Laschewski
LBS Gebietsleitung
;