Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um Reihenhaus in einer guten Wohnlage in Küppersteg. Das massiv gebaute Haus verfügt über ein Satteldach und ist voll unterkellert. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen. Das Haus bietet mit 4 Zimmern auf ca. 82 m² Wohnfläche ausreicht Platz. Besonders erwähnenswert ist der Garten mit der Terrassen.

Die letzten größeren Modernisierungen fanden im Jahr 2009 statt. Es wurden die Heizungsanlage erneuert sowie die Fenster. Die Dachflächenfenster wurden 2018 erneuert.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 11.400 zzgl. der Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen umgelegt Regelungen einmal jährlich abgerechnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Außenkellertreppe

Das Haus verfügt über eine sehenswerte Ausstattung. Hierzu gehören ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Dusche im Keller, eine Zentralheizung sowie isolierverglaste Fenster mit Rollläden. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer (Gas-/Strom) erwärmt. Die Böden sind mit Laminat, Parkett und Fliesen ausgelegt. Weiterhin gehört zum Haus eine Garage.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de