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Objektnummer: FIO-10517136920 | SIP-ID: 131888NW

Großes 3-Familienhaus o. Mehrgenerationenhaus mit Garten

Hausansicht vorne - Mehrfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 208m² kaufen

+13

Hausansicht hinten - Mehrfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 208m² kaufen
OG - Arbeits- /Kinderzimmer - Mehrfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 208m² kaufen
OG - Wohnen - Mehrfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 208m² kaufen
OG - Küche / Essen - Mehrfamilienhaus in 45478 Mülheim mit 208m² kaufen

+9

Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

566 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,38
Mieteinnahmen ist
16.440 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45478 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Besitzung befindet sich in Mülheim an der Ruhr-Speldorf. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Duisburg. Das Stadtteilzentrum ist nicht weit entfernt. Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, als auch Schulen bzw. Kindergärten befinden sich in nahegelegenem Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist hinsichtlich des ÖPNV und auch mit

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45478 Mülheim

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus ist ca. 1913 auf einem 566 m² großen Grundstück errichtet worden. Es verfügt über 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachboden mit insgesamt ca. 208 m² Gesamtwohnfläche.

Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss und im Dachboden, befindet sich eine, in sich abgeschlossene Etagenwohnung. Die Wohnflächen im EG und OG betragen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum in der Garage
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen in Holzoptik und Isolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt unkompliziert über Elektroetagenheizungen, deren Betrieb und Energiebedarf die potentiellen Bewohner eigenverantwortlich mit ihrem Energieanbieter abrechnen können. Die Warmwasseraufbereitung wird über elektrische

Objektdaten

PLZ
45478
Ort
Mülheim
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
288 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
208 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
13.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
322,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir laden Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unser Kundencenter in Mülheim an der Ruhr ein. Hier möchten wir Ihnen diese Immobilie gerne näher bringen, indem wir virtuell durch die Räumlichkeiten führen und Ihnen ein vollständiges Exposé zum Angebot überreichen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
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LBS Gebietsleitung
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