Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Braunschweig: im beliebten östlichen Ringgebiet zwischen Altewiekring und dem traditionsreichen Magniviertel. Hier finden Sie Cafés, Kneipen, Restaurants und ausgefallene Läden zum Stöbern.

Zu Fuß gelangen Sie von hieraus schnell in die Schloss Arkaden und die dahinterliegende Fußgängerzone. Die Museumsinsel und das Theater locken mit Braunschweiger Kunst und Kultur. Erholung bieten die Grünanlagen des Löwenwalls und der Museumspark.

Die Tram 5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.

Das Gründerzeithaus mit einer ausdrucksstarken Fassade aus dem Jahr 1892 ist in 2011 umfassend saniert worden. Dabei wurde auf ein großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattungsstandards geachtet. Entstanden ist so eine lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Ein besonderes Detail ist hier der ca. 70 m² große Garten mit eigenem Terrassendeck.

* gehobene Lage im Östlichen Ringgebiet
* in attraktiver Umgebung
* vollständige Sanierung in 2011
* Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 70m² Garten
* 3 Zimmer auf circa 108 m² Wohnfläche
* Schlafzimmer mit besonderem Bad en Suite in moderner Ausstattung
* hochwertige Holzeinbauten der Fa. Schawaller & Ulrich
* Einbauküche in zeitloser Optik
* Gästebad mit Dusche
* Stellplätze können im BRAWO-Park kostengünstig angemietet werden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 13.263,12€ p.a.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de