Die Stadt Uslar ist ein anerkannter Erholungsort im schönen Wald- und Naherholungsgebiet Solling und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Uslar bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetrieben auch viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. So befinden sich ein beliebter Schmetterlingspark und ein Schwimmbad direkt im Ort.

Uslar liegt direkt an der B 241, sodass Sie die Stadt Göttingen, die ca. 28 Kilometer entfernt ist, bequem und schnell mit dem Auto erreichen.

Das Haupthaus wurde 1850 auf einem 663 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über einen Teil-Gewölbekeller, ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 138 m² Gewerbefläche sowie eine Wohnung mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche, welche sich auf das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss ist ein Durchgang von der Haustür bis zur Mauerstraße vorhanden.

Die Gewerbeeinheit wird durch ein Ausstellungs- und Lagergebäude mit einer Werkstatt und Abstellflächen sowie einer Garage im Untergeschoss und Ausstellungsräumen im 1. und im 2. Obergeschoss ergänzt. Dieses Gebäude verfügt über ca. 973 m² Gewerbefläche.

Gewerbeeinheit Erd-/Untergeschoss:
zwei Ladenräume, zwei Büros, fünf Lagerraume, Heizungsraum, Innenhof, Pkw-Stellplätze, Garage (von der Mauerstraße zu befahren)
Gewerbeeinheit 1. Obergeschoss/Hinterhaus:
drei große Verkaufsräume/Ausstellungsräume
Gewerbeeinheit 2. Obergeschoss/Hinterhaus:
großer Verkaufsraum/Ausstellungsraum, großer Lagerraum

Wohnung im 1. Obergeschoss/Haupthaus:
drei Zimmer, Ankleidezimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Küche, Terrasse
Wohnung im 2. Obergeschoss/Haupthaus:
drei Zimmer, Vorraum, Badezimmer, Sauna

Die Immobilie ist nicht vermietet und steht derzeit leer.
Bitte planen Sie umfangreiche Sanierungsarbeiten ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de