Zwischen Holt und Rheindahlen befindet sich der Ortsteil Dorthausen. Hier ist besonders die direkte Nähe zum Nordpark hervorzuheben. Fans der Fußballmannschaft Borussia Mönchengladbach erreichen den Borussia Park in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß.

Eine gute Infrastruktur sowie die sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Sie vom eigenen Auto unabhängig. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die Innenstädte von Rheydt sowie Mönchengladbach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind sowohl in Rheindahlen als auch in Holt und Rheydt vorhanden. Außerdem befindet sich die Anschlussstelle der Autobahn A61 ganz in der Nähe.

Dieses im Jahr 1995 errichtete frei stehende Einfamilienhaus kann als Anwesen der Extraklasse bezeichnet werden! Neben einem riesigen Grundstück mit Schwimmteich, Sauna, diversen Gartenhäusern und einem Hauswirtschaftsraum gibt es ein großes Schwimmbad mit allen Annehmlichkeiten, wie z. B. einer Küche, Dusche, WC und Möglichkeit des Anschlusses einer weiteren Sauna. Ein separater Bereich im Keller ist in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt worden.

Das derzeit genutzte Grundstück umfasst circa 5.800 m², wovon etwa 1.685 m² aus der Nachbarschaft gepachtet sind.

Nach der Errichtung in 1995 wurde die Immobilie Anfang der 2000er-Jahre umgebaut. Hierzu zählen folgende Maßnahmen:

- Errichtung einer Garage.
- Erweiterung des Wohnbereiches um einen Wintergarten.
- Vergrößerung eines Schlafzimmers im Obergeschoss.
- Errichtung eines Schwimmbads im Keller.
- Erneuerung diverser Fenster und des Dachs.
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem auf der Außenfassade.

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.

So viel zunächst zur baulichen Situation und zur Technik. Nun möchten wir Ihnen dieses bemerkenswerte Haus präsentieren.

Die großzügige Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus ist hell und einladend und führt Sie zum Mittelpunkt des Hauses, dem prächtigen Wohn-/Essbereich. Ein Kamin und die offene Galerie zum Obergeschoss vermitteln eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Gleiches gilt für das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der auch bei schlechtem Wetter zum Entspannen einlädt. Die enorm große Terrasse ist zum Teil überdacht, sodass Sie auch hier geschützt sitzen und den fantastischen Blick in Ihren Park genießen können.

Von außen und durch den Wintergarten erreichen Sie die wohnlich ausgebaute Garage mit Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer. Dieser Bereich ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Im Obergeschoss gibt es viel Platz, sodass Sie die Räumlichkeiten an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die über speziell angefertigte Einbauschränke verfügen. Diese sind im gesamten Haus verbaut und sorgen für viel Stauraum. Das zeitlose Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belüftung.

Das Kellergeschoss ist ebenso außergewöhnlich. Alles wurde wohnlich ausgebaut und Sie können Ihrer Freizeitgestaltung freien Lauf lassen. Ein Schwimmbad, welches nicht nur groß ist, sondern auch sehr edel gestaltet wurde, bietet Ihnen absoluten Luxus. Vervollständigt wird der Pool-Bereich mit einer Küche, einer Dusche und einem WC. Des Weiteren gibt es eine große Werkstatt, in der Heimwerker Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in der Natur suchen, kann dieses Haus Ihre Wünsche und Anforderungen erfüllen oder sogar übertreffen.

Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de