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Objektnummer: FIO-10517125500 | SIP-ID: 3204

** Schöner Wohnen im Duisburger Süden **

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 78m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 78m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 78m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 78m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 78m² kaufen

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Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

78 m²

Grundstücksfläche

162 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47249 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Münchener Straße, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Wenige Meter entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.

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47249 Duisburg

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1921 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Sie wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2006) beheizt und verfügt über abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer wurde ca. 2018 renoviert und mit hochwertigen Badarmaturen, einer breiten Dusche und modernen LED-Spots

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47249
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksfläche
162 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
09.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Haus wird im Sommer 2024 frei.
Bitte beachten Sie, dass die Nachbarimmobilie ebenfalls zum Verkauf angeboten wird - Exposé 3205. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Frau Bianca Jordan
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Sparkasse Duisburg
Frau Bianca Jordan
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