Objektnummer: FIO-10517122770 | SIP-ID: 4157-2

Rüenkolk Quartier - Zuhause im Beckumer Süden!

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 59269 Beckum mit 87m² kaufen
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Wohnungsüberischt - Erdgeschosswohnung in 59269 Beckum mit 87m² kaufen
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Kaufpreis

382.064 €

Wohnfläche

87,1 m²

Zimmer

3


Immobilien Center
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Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts
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Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts

Preise und Kosten

Kaufpreis
382.064 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
59269 Beckum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am Rande des schönen Münsterlandes und in naher Umgebung zum Ruhrgebiet und zu Ostwestfalen-Lippe liegt Beckum in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit moderner Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur sowie mit vielen Seen, Wander- und Radwegen.

Die direkte Bahnanbindung und die Autobahn A2 bieten eine optimale Möglichkeit, die umliegenden Regionen schnell und sicher zu erreichen.

Das aktive Beckumer Leben spiegelt sich besonders in der Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und dem engagierten gesellschaftlichen Wesen wieder.

Angefangen bei der großen Auswahl an Sportmöglichkeiten über die vielfältige Vereinswelt und die zahllosen öffentlichen Angebote bis hin zu den traditionellen Festen und Veranstaltungen weiß Beckum – weit über seine Grenzen hinaus – zu begeistern.

Das Neubauvorhaben „Rüenkolk Quartier- Zuhause im Beckumer Süden“ besticht durch die ausgezeichnete Wohnlage und die schöne Naturumgebung.

Der grüne südliche Ring „Pflaumenallee“ ist schnell erreichbar und lädt Sie zu abendlichen Spaziergängen sowie zum Verweilen in der Sonne ein.

Der renaturierte Seitenbachlauf des Rüenkolks ermöglicht eine direkte Nähe zum Wasser. Die zahlreichen Fuß-, Wander- und Radwege bieten Ihnen und Ihren Liebsten viele Möglichkeiten aktiver, nachhaltiger Erholung. Hier kommen Sie der Natur in Ihrem Tagesablauf wieder ganz nah.

Die angenehm kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, in die Innenstadt, zu Kindergärten und Schulen sowie Apotheken, Ärzten und Nahversorgungseinrichtungen decken sämtliche Bedürfnisse jeder Altersklasse ab und lassen keine Wünsche offen.

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59269 Beckum

Objektbeschreibung

Willkommen im Rüenkolk-Quatier, das mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern eine einzigartige Wohnoase schafft.

Der erste Bauabschnitt umfasst die Errichtung von Haus 1 und Haus 2. In Haus 1 stehen zehn
und in Haus 2 elf hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen variieren großzügig zwischen
61 und 135 Quadratmetern und überzeugen mit großflächigen Balkonen, Terrassen sowie Dachterrassen.

Die Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle in diesem Projekt. Beide Häuser sind mit modernen Wärmepumpen für die Heizung und Warmwasserbereitung ausgestattet. Die integrierten Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern gewährleisten eine eigene Stromgewinnung und unterstützen den Betrieb Ihrer Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung rundet das energiesparende Heizsystem ab.

Alle vier Mehrfamilienhäuser werden nach dem KfN 40-Standard erbaut, was eine erstklassige Energieeffizienz und niedrige Energiekosten verspricht.

Zur praktischen Ausstattung gehört eine Tiefgarage mit direktem und sicherem Zugang zu den einzelnen Treppenhäusern.
PKW-Stellplätze können für 25.000 EUR erworben werden, während Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Bikes zu einem Preis von 450 EUR angeboten werden.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit für die zukünftigen Eigentümer, ihre Immobilie individuell zu gestalten. Über ein breites Angebot von Böden bis hin zur Sanitärausstattungen können sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf lassen. Detaillierte Informationen zu diesen Optionen finden sich in der beigefügten Baubeschreibung.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Neubauprojekt näher kennenzulernen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um mehr über die Vorzüge dieser besonderen Eigentumswohnungen und die Gestaltungsmöglichkeiten zu erfahren. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie durch dieses einmalige Wohnprojekt zu begleiten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage
- Effizienzhaus Stufe 40
- PV-Strom zur eigenen Nutzung
- Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Terrasse
- Gäste-WC
- Rollladen
- elektrisch

-Erfüllt KFN ( Klimafreundlicher Neubau) Effizienzhaus-Stufe 40

-PV-Anlage auf den Dächern (PV-Strom zur eigenen Nutzung (Luftwärmepumpe))

-Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe – ohne Gas

-Schalloptimierte Stahlbetondecken erhöhter Stärke von 22cm

-Verbindende P Tiefgarage mit Zugang zum Treppenhaus

-Doppelschalige Treppenhaus– und Wohnungstrennwände

-Wohnungsgrößen von 60 bis 135 m²

-Fahrradabstellplätze mit Lademöglichkeit in der Tiefgarage

-Fußbodenheizung

-Großzügige Terrassen und Balkone

-Elektrische Rollladen

Objektdaten

PLZ
59269
Ort
Beckum
Wohnfläche
87,07 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts, Poststraße 4, 59269 Beckum
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