Diese Immobilie befindet sich in sehr gefragter, zentrumnaher Lage von Paderborn. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte und Apotheken sind sehr gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant. Die Stadt Paderborn gilt mit ca. 156.000 Einwohnern als Oberzentrum Ostwestfalens. Paderborn ist sowohl über die Straße (unmittelbare Lage zur BAB 33, B1), über die Schiene (Bahnhof an ICE-Linie Dortmund-Kassel) und durch die Luft (Flughafen Paderborn-Lippstadt PAD) verkehrstechnisch optimal erreichbar. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.

Diese Immobilie wurde als Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück errichtet. Durchdachte Grundrisse und die attraktive Lage werden Sie begeistern. Die Wohnfläche von insgesamt 190 m² verteilt sich auf drei Einheiten und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie eine Einheit selbst beziehen und die andere vermieten, um Ihren Geldbeutel zu entlasten. Oder Sie beziehen die Immobilie mit mehreren Generationen, wobei jeder seinen privaten Rückzugsort hat. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Das Haus empfängt Sie mit einem zentralen Treppenhaus, von dem Sie die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss erreichen können. Der Dachboden ist ausgebaut und ergänzt die Wohnung im Erdgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Für Ihre Autos stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Besondere: das Grundstück hinter dem Haus ist als Bauland ausgewiesen, was Ihnen wertvolle Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1952 und wurde in den Jahren 1979-1980 kernsaniert. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und die Immobilie damit in ihrem gepflegten Zustand erhalten. Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt und funktioniert einwandfrei. Bringen Sie nun Ihre eigenen Vorstellungen mit ein und lassen Sie die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit hinter dem Haus zu bauen, was viele Nachbarn bereits genutzt haben. Sprechen Sie uns für weitere Details gerne an und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de