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Objektnummer: FIO-10517112200 | SIP-ID: 7189

Niedrige Energiekosten! Qualitativ hochwertiges Wohnen auf zwei Ebenen!

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 40599 Düsseldorf mit 104m² kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4

Adresse

40599 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sebastian Mainz
Herr Sebastian Mainz
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Sebastian Mainz
Herr Sebastian Mainz
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Erbbauzins
82 €
Hausgeld
440 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40599 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Düsseldorfer Stadtteil Hassels liegt südöstlich des Düsseldorfer Zentrums und unmittelbar an der Stadtgrenze zum kleinen Städtchen Hilden. Der Stadtteil als Wohngebiet entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts, vorrangig für die Angestellten der Industriebetriebe in den benachbarten Stadtvierteln.
Mittlerweile präsentiert sich Hassels als Stadtteil mit heterogener Bebauung. Sowohl Miet- als

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40599 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück in verkehrsberuhigter Lage. Wohn- und Schlafzimmer liegen zum angrenzenden Park, dessen Fußweg direkt zum Hasseler Forst führt. Die günstige Erbpacht beträgt momentan ca.82€ im Monat inkl. der beiden TG-Stellplätze und läuft noch bis zum Jahr 2093.

Sie

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Ausstattungsdetails:

- Oberböden: Fliesen, Parkett, Laminat, Venyl
- Fenster: Holz/Iso bzw. Kunststoff/Isolierverglasung
- 2 Duschen, eine Badewanne, 2 WCs
- Maisonettewohnung
- Balkon mit Wasseranschluss und Strom
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Plissees bzw. Verdunkelungsrollos an allen weiteren Fenstern

Objektdaten

PLZ
40599
Ort
Düsseldorf
Etage
3
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2024
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
69

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
14.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Herr Sebastian Mainz
Herr Sebastian Mainz
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