Das Wohnhaus befindet sich innerhalb einer jungen Wohnsiedlung in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim-Oberdümpten. Hier an der westlichen Essener Stadtgrenze liegen die Wiesen und Felder des Hexbachtals nur einen Straßenzug entfernt und laden zu weitläufigen Spaziergängen und Radwanderungen ein. Kindergärten und Grundschulen sind von hier aus fußläufig erreichbar. Ihre Éinkäufe erledigen Sie ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad, entweder bei einem Discounter oder Supermarkt auf der Oberheidstraße oder im Hofladen bei dem Bauern "nebenan". Mit dem PKW erreichen Sie das Einkaufscenter am Heifeskamp binnen weniger Minuten, wo sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs befindet. Trotz der naturnahen Wohnlage liegt die Auffahrt zur A 40 auf der Aktienstraße nur 2 Fahrminuten weit entfernt und verbindet Pendler schnell mit den Autobahnen der Rhein-Ruhr-Region.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem jungen Baujahr ca. 2019 liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim-Dümpten und sucht einen neuen Eigentümer. Hier genießen Sie eine Wohnfläche von ca. 132,5 m² auf nur zwei Wohnetagen. In das Erdgeschoss ist die Einzelgarage mit Sektionaltor integriert, sodass sich die Wohnfläche im EG von rd. 56 m² mit der Wohnfläche im OG von rd. 76 m² zusammen auf rd. 132 m² summiert.
Herzstück des Hauses ist zweifelsohne der komplett offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit anliegender Terrasse zur Gartenseite. Terrasse und Garten richten sich nach Südosten, so dass Sie Ihr Frühstück hier bereits in der Sonne genießen können. Ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Raumprogramm im Eingangsgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei angenehm große Schlafzimmer, welche um ein kleines Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer ergänzt werden. Das Familienbad mit Fenster verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumgröße.

Alle Angaben wurden dem Zwangsversteigerungsgutachten entnommen.
Besichtigungen versuchen wir Ihnen zu ermöglichen.
Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung verkauft. Ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich.
Ein Energieausweis ist aufgrund der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Für Rückfragen rund um die Zwangsversteigerung steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken