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Objektnummer: FIO-10517105540 | SIP-ID: 131397NW

Tolles Ensemble in traumhafter Landschaft

Westansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59955 Winterberg mit 1310m² als Kapitalanlage kaufen

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Blick von Süden - Wohn- / Geschäftshaus in 59955 Winterberg mit 1310m² als Kapitalanlage kaufen
Westansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59955 Winterberg mit 1310m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Wohn- / Geschäftshaus in 59955 Winterberg mit 1310m² als Kapitalanlage kaufen
Verbindungsweg - Wohn- / Geschäftshaus in 59955 Winterberg mit 1310m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.580.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.580.000 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59955 Winterberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das weitläufige Areal befindet sich, ruhig gelegen, inmitten des Wander- und Skigebietes in der Nähe von Winterberg in Nordrhein-Westfalen. Dort können Sie im Sommer die umliegenden Wälder erwandern und im Winter haben Sie eine große Auswahl an Ski-und Rodelpisten. Sie erreichen alle Fernstraßen über die nahegelegene B236. Vor Ort befinden
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59955 Winterberg

Objektbeschreibung

Hier biete sich Ihnen die Gelegenheit, drei Häuser auf einem großen Grundstück in traumhafter Lage in Skigebietsnähe zu erwerben. Ruhige und Reizvolle Landschaft direkt in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Sauerlands. Nutzen Sie eines der Häuser für sich und generieren Mieteinnahmen mit den anderen beiden. Als Ferienunterkunft geeignet für Gruppen,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einmalige Landschaft
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Drei Gebäude, von denen eines sich noch in der Renovierung befindet. Das Hauptgebäude bietet mit einer Wohnfläche von 924qm und 19 Zimmern den meisten Platz. Das Baujahr ist von 1967, Renovierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden. Das

Objektdaten

PLZ
59955
Ort
Winterberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
1310 m²
Nutzfläche
450 m²
Gesamtfläche
3670 m²
Grundstücksfläche
5371 m²
Anzahl Zimmer
37
Balkon- / Terrassenfläche
150 m²
Vermietbare Fläche
3220 m²
Verfügbar ab
01.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
7,90 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
388,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
05.04.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
Oder unter:
Sanja Schwarz, Recherche und Vermittlung
Wilhelmshöher Allee 25
34117 Kassel
0561-7004568
Info@sanja-schwarz.com VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Norbert Salmen
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LBS Gebietsleitung
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