Objektnummer: FIO-10517090270 | SIP-ID: 13618

Im eigenen Garten in den Sommer starten!

Herzlich Willkommen! - Doppelhaushälfte in 41515 Grevenbroich mit 136m² kaufen
Ihr eigener Garten - Doppelhaushälfte in 41515 Grevenbroich mit 136m² kaufen
Hausrückseite - Doppelhaushälfte in 41515 Grevenbroich mit 136m² kaufen
Ihr Weg in den Garten - Doppelhaushälfte in 41515 Grevenbroich mit 136m² kaufen
Ihr eigener Garten - Doppelhaushälfte in 41515 Grevenbroich mit 136m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

375 m²

Adresse

41515 Grevenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen
Sparkasse Neuss
Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41515 Grevenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in gewachsener Ortslage von Grevenbroich-Noithausen.
Vor Ort haben Sie ein breit gefächertes Angebot diverser Vereine, Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A46 (ca.5 min). Die Stadtmitte von Grevenbroich ist ca. 3 km entfernt.

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41515 Grevenbroich

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus mit Geschichte? Dieses Schmuckstück wurde im Jahr 1933 erbaut und in den Jahren 1954 und 1966 um Anbauten erweitert und in der Vergangenheit stetig modernisiert.
Dadurch entstanden zwei Eingänge über den Hof, die viele Möglichkeiten eröffnen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, die Küche und sogar ein Gäste-WC. Die perfekte Umgebung, um Freunde und Familie zu empfangen!

Die erste Etage beherbergt das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne - hier kann nach einem langen Tag herrlich entspannt werden.

Und für die Kinder gibt es im Dachgeschoss gleich drei helle und freundliche Zimmer. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und träumen.

Der Keller bietet Platz für Heizungsraum, eine praktische Waschküche und sogar eine Werkstatt - hier ist genug Raum für Hobbys!

Auch im Außenbereich hat dieses Haus einiges zu bieten: Einen gepflasterten Hof und einen wunderschönen Garten, in dem die ganze Familie die warmen Tage genießen kann.
Kleinere Pkws finden in der Einfahrt oder dem Hof einen Abstellplatz.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit Geschichte sind, dann könnte dies genau das Richtige sein!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche

- Gaszentralheizung (2018)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
- Keller
- Innenhof
- Garten
- Dacheindeckung und Fassadendämmung aus 1996
- Baderneuerung 1999

Objektdaten

PLZ
41515
Ort
Grevenbroich
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
98 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1933, Anbau 1954 + 1966
Ausstellungsdatum
29.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen