Objektnummer: FIO-10517089980 | SIP-ID: 10538

Wohnen an der Zuckerstraße

Rückansicht - Einfamilienhaus in 49770 Herzlake mit 130m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 49770 Herzlake mit 130m² kaufen
Giebelansicht - Einfamilienhaus in 49770 Herzlake mit 130m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 49770 Herzlake mit 130m² kaufen
Flur im EG - Einfamilienhaus in 49770 Herzlake mit 130m² kaufen

Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

510 m²


Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn
Sparkasse Emsland
Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49770 Herzlake
Vollständige Adresse beim Anbieter

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49770 Herzlake

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in Herzlake, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Das ca. im Jahre 1962 erbaute Haus besticht mit zeitloser Eleganz.

Mit einer Wohnfläche von über 130 Quadratmetern bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre Familie. Die fünf gemütlichen Zimmer, die Küche mit angrenzendem Wohn- Esszimmer bieten einen harmonischen Wohnraum. Ein Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage und der angrenzende Abstellraum die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und Gartenutensilien ermöglichen. Das großzügige Grundstück von über 510 Quadratmetern bietet Raum für Entfaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Genießen Sie die Vorzüge eines liebevoll gepflegten Hauses im Herzen von Herzlake und realisieren Sie ihren Traum zum Osterfest.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herzlake!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Zentrumsnähe
- Einbauküche
- Sat-TV

Objektdaten

PLZ
49770
Ort
Herzlake
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
15.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wände Kerndämmung um 10 cm WLS 035, Dach Dachdämmung um 16 cm, Dämmung der obersten Geschossdecke um 24 cm, WLS 035
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn