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Objektnummer: FIO-10517082060 | SIP-ID: 4597

Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und gutem Schnitt in TOP Lage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 193m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 193m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 193m² kaufen
Gäste WC - Einfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 193m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 193m² kaufen

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Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

611 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51381 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer der TOP Wohnlagen im beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort oder im nebenliegenden Opladen eingekauft werden. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung haben Sie über eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen
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51381 Leverkusen

Objektbeschreibung

Auf rund 193 m² Wohnfläche und etwa 611 m² Grundstück bietet sich dem neuen Eigentümer ein Zuhause mit schöner und zeitloser Architektur in einer gehobenen Wohnlage.

Die im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist voll unterkellert und freistehend. Der anderthalbgeschossige Baukörper ist mit einem Satteldach eingedeckt. Über den großzügigen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Außenkellertreppe

Zur umfangreichen Ausstattung des Hauses gehören doppelverglaste Kunststofffenster mit zeitgesteuerten elektrischen Jalousien, welche zum Garten überwiegend bodentief angelegt sind. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt und werden über die Fußbodenheizung erwärmt. Die Beheizung und die Aufbereitung des Warmwassers erfolgen über eine im

Objektdaten

PLZ
51381
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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