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Objektnummer: FIO-10517079310 | SIP-ID: 131052NW

OCCASION

Auf dem Deck - Doppelhaushälfte in 26506 Norden mit 90m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

177.000 €


Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
177.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,07
Mieteinnahmen soll
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26506 Norden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stadtnahe Lage im Ortsteil Ekel - zwischen Innenstadt und Strand (4 km) - alles fuß läufig oder mit dem Fahrrad erreichbar oder ÖPNV. Ruhige Seitenstraße in gewachsener Umgebung.

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26506 Norden

Objektbeschreibung

Solide Doppelhaushälfte, die umfassend und hochwertig renoviert wurde, z. B. neue Unterkonstruktion der Böden im EG mit hochwertiger Dämmung und tollem Vinylboden.
Großer Garten zur vielfältigen Nutzung - sehr ruhig und sonnig.
Das Haus ist gut aufteilbar in zwei Ferienwohnungen.

Solide Häuser im Norden mit Service & passenden Finanzierungsangebote im LBS Beratungscenter

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

- Carport , Schuppen + massives Gartenhaus
- zwei Bäder (EG + DG)
- Kamin + eigene Gasbrennwerttherme
- gedämmt + Innenwanddämmung zum Nachbarn
- Klinkerfugen erneuert + Innentreppe erneuert
- Glasfaser + Sat-Anlage

Objektdaten

PLZ
26506
Ort
Norden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
381 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1893
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,77 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1893
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,77 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Uwe Gooßen
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