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Objektnummer: FIO-10517073470 | SIP-ID: 130979NW-2

Rundum Sorglos Paket! EG Wohnung im Dorfkern von Wüllen. 5% Afa möglich

Terasse - Erdgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 63m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßen Ansicht - Erdgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 63m² als Kapitalanlage kaufen
Gemeinschaftsgarten - Erdgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 63m² als Kapitalanlage kaufen
Teaser - Erdgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 63m² als Kapitalanlage kaufen
Makler nr.1 - Erdgeschosswohnung in 48683 Ahaus mit 63m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

249.550 €


Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.550 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,58
Mieteinnahmen soll
10.584 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und

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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 63 m² bietet Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnen in einem massiv errichteten Gebäude. Betreten Sie den großzügigen 30 m² großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

- Neubau
- sehr gute zentrale Lage
- hocheffiziente Wärmepumpe
- PV Anlage
- hochwertige Sanitärobjekte
- 3-fach Verglasung
- Fliesen & Vinylboden in jedem Raum
- elektrische Rolladen
- Balkon
- Garten Nutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit
- PKW Stellplatz
- Personenaufzug

Hier bekommen Sie das Rundum Sorglos Paket.

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,46 m²
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Manuela Melzer
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