Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit angebautem Bungalow, der ehemals als Arztpraxis genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück mit einer Fläche von 969 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² sowie ca. 14 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit dem offenen Kamin mit Zugang zum Garten, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafräume und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell an eine freundliche Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €, die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung separat an die Mieter weitergegeben.
Der direkt angrenzende Bungalow wurde im Jahr 1959 errichtet, ist nicht unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 104 m². Die ehemalige Praxis umfasst mehrere funktionale Räume wie ein Wartezimmer, mehrere Sprechzimmer und Laborräume. Dank des gut durchdachten Grundrisses eignet sich dieser Bereich hervorragend für die Nutzung als Büro, Atelier oder Praxis . Der Praxisbereich steht derzeit leer und kann somit sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie mindestens fünf Außenstellplätze. Der Garten bietet Platz für Erholung im Grünen und lädt zum Verweilen ein.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – sei es zur Eigennutzung oder als lukratives Investment mit Entwicklungspotenzial.
Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter keine Innenaufnahmen des Wohnhauses veröffentlicht werden