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Objektnummer: FIO-10517044230 | SIP-ID: 130594NW

Der Traum vom Eigenheim: Einfamilienhaus in guter Lage in Euenheim

Außenansicht - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 147m² kaufen

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Eingangstür - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 147m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 147m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 147m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 147m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

707 m²


Herr Steffen Müller
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53881 Euskirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Euskirchener Stadtteil Euenheim liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt von der Euskirchen City. Sie profitieren hier von der kompletten Infrastruktur einer mittelgroßen Kreisstadt. Euskirchen liegt einerseits im Städtedreieck von Köln, Bonn und Aachen und hat andererseits eine gute Nähe zur Naturlandschaft der Eifel. Über die A61, A565, A553 erreichen Sie

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53881 Euskirchen

Objektbeschreibung

Optimal in Euenheim gelegen bietet dieses im Jahr 1980 erbaute und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 147 m², welche sich auf die 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste WC verteilt. Darüber hinaus befinden sich im

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Das Objekt ist sehr gepflegt und weitestgehend dem Baujahr entsprechend. Es ist mit einer Ölzentralheizung von 2006 ausgestattet; Warmwasser wird durch eine Solarthermie unterstützt. Das Dach ist weitgehend gedämmt. Die Küche im Landhausstil und die doppelt verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sind ca. 15 Jahre alt, das

Objektdaten

PLZ
53881
Ort
Euskirchen
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 9, 53879 Euskirchen
Herr Steffen Müller
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