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Objektnummer: FIO-10517034370 | SIP-ID: 7558

Junger Wohntraum in Bestlage!

Hauptansicht - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 125m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 125m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 125m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 125m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32278 Kirchlengern mit 125m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

481 m²

Adresse

32278 Kirchlengern

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford
Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentrale Lage in einem relativ neuen Wohngebiet im Zentrum von Kirchlengern an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in einem Radius von weniger als einem Kilometer um das Wohngebiet herum. Ebenso der Kindergarten und der Bahnhof. Zur Grundschule Südlengern sind es etwa zwei Kilometer.
Die Umgehungsstraße B239 in Richtung Lübbecke oder zur A30 nach Hannover und Osnabrück führt in der Nähe vorbei.

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32278 Kirchlengern

Objektbeschreibung

Wir suchen eine junge Familie für dieses neuwertige Wohnhaus in Kirchlengern. Im Ortskern von Kirchlengern befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 erbaut und liebevoll gepflegt. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Solaranlage, Gas-Brennwertheizung, hochwertige Fliesenböden, 3-Fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine gemütliche Atmosphäre und vieles mehr. Drei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern und ein hübsches Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn/Esszimmer, eine geräumige Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse und in den herrlichen Garten. Ein Gartenhaus wartet auf zahlreiche Spielgeräte Ihrer Kinder. Eine Garage sowie eine gepflasterte Hoffläche runden dieses Angebot ab. Der hervorragende und nahezu neuwertige Zustand der Immobilie wird Sie begeistern und Ihrer Familie ein tolles Zuhause bieten!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Solaranlage

Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Wasserentkalkungsanalage, Klinkerfassade, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Garage mit Abstellraum, zusätzlicher KFZ-Stellplatz, Gartenhaus ...

Objektdaten

PLZ
32278
Ort
Kirchlengern
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
17.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Christoph Dowe
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