Objektnummer: FIO-10517033690 | SIP-ID: 4001

3-Zimmer Gartenwohnung sucht neue Vermieter!

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 37154 Northeim mit 65m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 37154 Northeim mit 65m² kaufen
Blick vom Garten auf die Terrasse - Erdgeschosswohnung in 37154 Northeim mit 65m² kaufen
Frontansicht/Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 37154 Northeim mit 65m² kaufen
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Kaufpreis

149.500 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3


Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.500 €
Erbbauzins
709,56 €
Hausgeld
248 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.992 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37154 Northeim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet am Northeimer Wieter auf einem Erbpachtgrundstück.

Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.

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37154 Northeim

Objektbeschreibung

Diese gut ausgestattete Wohnung in unmittelbarer nähe zum Northeimer Wieterwald befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses. Sie erreichen die Wohnung fast ebenerdig, es müssen lediglich zwei Stufen überwunden werden. Das Gebäude hat nur fünf Parteien, welche über zwei Treppenhäuser erreicht werden. Es wurde in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück erstellt.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² bezieht sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Absolutes Highlight ist die schöne Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten mit ca. 45 m² Sondernutzungsrecht. Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Ein PKW-Einstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung sowie über eine Entkalkungsanlage.

Die Wohnung ist seit längerem vermietet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Wohnzimmer und Büro mit Parkettboden
- Südterrasse und ca. 45 m² Garten
- geräumiges Bad mit einer ebenerdigen Dusche
- Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
37154
Ort
Northeim
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
54
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die jährliche Erbpacht für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 709,56 € p.a.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs