Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

In zentraler ruhiger Wohnlage von Werl präsentiert sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einer Ebene.

Der Bungalow wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend in Schuss gehalten. So wurde z.B. 2007 das Dach neu eingedeckt und in diesem Zuge die oberste Geschossdecke gedämmt. Im selben Jahr wurde auch die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, weiße Innentüren sowie moderne und zeitlose Bodenbeläge lassen das Innenleben des Hauses in freundlicher, ansprechender Optik erscheinen.

Die Aufteilung eignet sich mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Flur optimal für den Ein- bis Drei-Personen-Haushalt. Das große Fenster zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse sorgt für viel Lichteinfall im Wohnbereich.

Das Grundstück ist pflegeleicht und geschmackvoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein separates WC, die Gastherme und Stauraum.

Ein Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, die 2010 auf dem nach Süden ausgerichteten Dach installiert wurde. Der Käufer kann noch etwa 6 Jahre von der Einspeisevergütung profitieren. Nähere Informationen hierzu halten wir für Sie bereit.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- SAT-Anlage

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