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Objektnummer: FIO-10517024810 | SIP-ID: 126379NW

Mehrgenerationen aufgepasst: gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einlieger!

Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 280m² kaufen

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Frontansicht - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 280m² kaufen
Bad DG - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 280m² kaufen

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

583 m²


Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Aldenhoven liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Inden, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen, jeweils innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten,

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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², welche sich auf 11 Zimmer über 3 Etagen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, diese mit Gas über eine Brennwerttherme betrieben wird. Die insgesamt 3 Badezimmer der Immobilie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr ca. 2004
Grundstück ca. 732m²
Wohnfläche ca. 290m²

Aufteilung der Wohneinheiten:

EG:
4 Zimmer, offene Küche, Kaminofen, Diele Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, 3 Antennenschlüsse

OG:
4 Zimmer, Küche(könnte übernommen werden), Kaminofen, Diele, Bad mit Dusche, Abstellraum und überdachte Terrasse, 2 Antennenanschlüsse,
Nur hier im OG: elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
18.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Valkenburger Straße 7, 52525 Heinsberg
Frau Tatjana Zündorf
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