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Objektnummer: FIO-10517022790 | SIP-ID: 7128

Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Carport auf schönem Südgrundstück...

Eingangsansicht - Reihenendhaus in 40882 Ratingen mit 80m² kaufen

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Rückansicht des Hauses - Reihenendhaus in 40882 Ratingen mit 80m² kaufen
Terrasse und Garten - Reihenendhaus in 40882 Ratingen mit 80m² kaufen
Das Gartenhäuschen - Reihenendhaus in 40882 Ratingen mit 80m² kaufen
Wohn-/ Esszimmer - Reihenendhaus in 40882 Ratingen mit 80m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

80,5 m²

Grundstücksfläche

423 m²


Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
5.250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40882 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der in der Stadt Ratingen aufgegangene Teil der ehemaligen Gemeinde Homberg-Meiersberg bildet heute als Stadtteil Homberg mit dem Stadtteil Schwarzbach zusammen einen Gemeindebezirk.

Das Bild Hombergs wird geprägt durch die Türme der beiden an der Dorfstraße gelegenen Kirchen, die im Volksmund als Wiesnasen bezeichnet werden, da sie von den umliegenden

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40882 Ratingen

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte und in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtete Reihenendhaus wurde etwa im Jahre 1958 auf einem 423 m² großen Grundstück erbaut.
Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf drei Wohn-/ Schlafräume - das Wohnzimmer entstand durch das Zusammenlegen zweier Räume -, Küche, Diele,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
So einiges wurde im Haus bereits erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2007 erneuert, die isolierverglasten Kunststofffenster in 2009. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2005 wurden neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre erneuert.

Das Bad und das Gäste-WC sind hell gehalten. Im

Objektdaten

PLZ
40882
Ort
Ratingen
Wohnfläche
80,52 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.04.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
329,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
05.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
329,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31. März 2024 gekündigt.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
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