Objektnummer: FIO-10517022080 | SIP-ID: 128742NW-21

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung am Mühlenturm!

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Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

76,2 m²

Zimmer

3


Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 9.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
59227 Ahlen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf.

Große Unternehmen vor Ort bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Banken bieten eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, der neugestaltete Stadtpark, die Bäder, Museen, ein Kino und die Stadthalle das Freizeitangebot.

Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreichbar sind. Zudem verfügt Ahlen über einen eigenen Bahnhof und eine gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück der Ahlener Mühle unter Erhalt des historischen Mühlenturms entstehen 25 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Ob für Ihre eigene Nutzung oder zur Kapitalanlage – diese Wohnungen überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen in der Größe von ca. 55 – ca. 130 m². Nicht nur der Personenaufzug, sondern auch Ausstattungsdetails wie Bäder mit barrierefreien Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden machen das Leben in diesem Haus besonders komfortabel. Die Sonnenstunden können Sie entweder auf Ihrem Balkon genießen oder gesellige Stunden auf der Gemeinschaftsdachterrasse verbringen.

Freuen Sie sich auf den Erstbezug einer schlüsselfertigen und barrierefreien Wohnung. Aktuell können Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen bei der Auswahl der Materialien (Bodenbeläge, Fliesen, etc.) mitgestalten und sich eine wirkliche Traumwohnung in der begehrten Stadtmitte sichern. Die Zentrumslage spricht für sich!

Von hier aus sind alle Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale, kulturelle und medizinische Infrastruktur und die optimale ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- schlüsselfertiger Bau
- barrierefrei
- Gemeinschaftsdachterrasse
- E-Mobilität,
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

- KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Design-Vinyl-Boden im Wohnbereich
- Fliesen in den Bädern, WCs, Abstellräumen und dem Küchenbereich
- Malerarbeiten inkl.
- Bäder mit barrierefreier Dusche
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Parkplätze frei oder überdacht
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme durch den TÜV!

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Des Weiteren können Sie diese in der Baubeschreibung einsehen.

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
76,23 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Oststr. 1, 59227 Ahlen
Herr Rudolf Kriester
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