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Objektnummer: FIO-10517011480 | SIP-ID: 129499NW

Auch für Gewerbetreibende interessant! Haus in zentraler Lage von Ahlen !

Außenansicht - Einfamilienhaus in 59227 Ahlen mit 180m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 59227 Ahlen mit 180m² kaufen
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Hausflur - Einfamilienhaus in 59227 Ahlen mit 180m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 59227 Ahlen mit 180m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

447 m²

Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die zentrale Lage dieses Hauses ist ein wahrer Pluspunkt. Sie genießen die Vorzüge des Stadtlebens, da Restaurants, Geschäfte, Ärzte und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind.

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ehemalige Restaurant, Baujahr 1914, wurde mit viel Liebe zum Detail in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in der begehrten Innenstadt von Ahlen zu leben. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um zusätzlichen Raum für Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer zu schaffen. Der Vollkeller bietet Ihnen weitere Stau- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
1998
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
14.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- 3 Parkplätze
- Innenstadtlage
- Vollkeller
- ehemaliges Restaurant
- Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Objektnummer: 129499NW
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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LBS Gebietsleitung

Oststr. 1, 59227 Ahlen
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester