Objektnummer: FIO-10516990020 | SIP-ID: 129573NW

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Loggia - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 78m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 78m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 78m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3,5


Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig
LBS Gebietsleitung
Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44801 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend in Bochum-Querenburg.
Eine Grundschule sowie Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und möglicherweise einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, die es Ihnen ermöglichen, bequem in die Innenstadt von Bochum oder in andere Stadtteile zu gelangen.

Supermärkte, Geschäfte und Märkte sind in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können.
Parks, Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

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44801 Bochum

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den perfekten Wohnraum für Komfort und Entspannung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Das Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Tageslicht durch große Fenster hereinlässt. Hier können Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie den Ausblick genießen und Pflanzen oder Gartenmöbel Ihrer Wahl platzieren.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihr Schlafzimmermöbel und persönliche Einrichtung bieten. Eines der Schlafzimmer kann auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die Küche der Wohnung ist funktional und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten zubereiten.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Eine Wohnung, die ich Ihnen gerne empfehle.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Diele
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
44801
Ort
Bochum
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2010
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Lisanne Dallig (Immobilienberaterin) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig