Objektnummer: FIO-10516968140 | SIP-ID: 7515

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Küche - Dachgeschosswohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 76m² kaufen
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Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 76m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 76m² kaufen
Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 76m² kaufen

Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

76,2 m²

Zimmer

3

Adresse

32545 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andre von Goeddaeus
Herr Andre von Goeddaeus
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Andre von Goeddaeus
Herr Andre von Goeddaeus
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32545 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in exponierter Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Stadtkern mit Kurpark und Bahnhof.
Somit benötigen Sie für die Besorgungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte und Cafés an der Herforder Straße, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen) kein Auto mehr.
Mitarbeiter der angrenzenden Kliniken und vieler weiterer Einrichtungen erreichen Ihren Arbeitsplatz in wenigen Gehminuten!
Ebenfalls bieten sich hier kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A30/A2.

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32545 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 76m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung bietet eine gelungene Aufteilung mit einem schönen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne.

Im Treppenhaus gibt es noch weitere Nutzfläche in Form eines Abstellraums.

Der Keller des Hauses hält neben der Gemeinschaftswaschküche noch einen separaten Kellerraum zur Eigennutzung bereit.

Die Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Badezimmer mit Wanne
- Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung (ca. 2021)
- Abstellkammer
- eigene Gas-Etagenheizung (ca. 2021)
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Garten zur Mitbenutzung

Objektdaten

PLZ
32545
Ort
Bad Oeynhausen
Wohnfläche
76,23 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Andre von Goeddaeus
Herr Andre von Goeddaeus