Objektnummer: FIO-10516961330 | SIP-ID: H-28564-A1

Exklusives Wohnen am Sonnenkamp

Ansicht Straßenseite - Erdgeschosswohnung in 31157 Sarstedt mit 128m² kaufen
Ansicht Gartenseite - Erdgeschosswohnung in 31157 Sarstedt mit 128m² kaufen
Ansicht Straßenseite - Erdgeschosswohnung in 31157 Sarstedt mit 128m² kaufen

Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

128,1 m²

Zimmer

3


Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufpreis pro m²
3.748,24 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Carport
1 à 17.500 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
31157 Sarstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet „Sonnenkamp-Ost“.
Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert.

Infrastruktur
Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover – Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule
Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.

Freizeit
Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.

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31157 Sarstedt

Objektbeschreibung

In sehr gefragter Lage von Sarstedt erwartet Sie ihr Wohn(t)raum der Extraklasse.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht: Sie können bei dieser neu entstehenden Wohnanlage zwischen modern aufgeteilten 3- und 5-Zimmerwohnungen wählen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 101 m² bis ca. 167 m² bieten - und das bei nur 4 Wohnungen je Haus. Oder darf es lieber eine Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter, eigenem Carport und Garten sein? Hier ist erstklassiges Wohnen auf jeweils 5 Zimmern mit ca. 133 m² Wohnfläche möglich.

Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone (der Eigentumswohnungen) laden zum Entspannen ein. Den Doppelhaushälften und Erdgeschosswohnungen ist ein eigener Garten (Sondernutzungsrecht) zugeordnet. Großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Selbstverständlich werden sowohl Parkplätze für Ihr KFZ, als auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder o.ä. geschaffen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil
- Rollläden
- Aufzug

Haus A und D (Eigentumswohnungen): 3- und 5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bis ca. 167 m², Gäste-WC, Abstellräume, Terrassen, Balkone, Gartenanteil (Erdgeschosswohnungen),

Haus B und C (Doppelhaushälften): 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse, Gartenanteil

Sonstiges: PKW-Stellplatz, Fahrradstellplatz, Fußbodenheizung, großzügige Fensterelemente mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Fahrstuhl

Objektdaten

PLZ
31157
Ort
Sarstedt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
128,06 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner