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Objektnummer: FIO-10516937040 | SIP-ID: 2547

Gemütliches Heim mit hübschem Garten und besonderer Raumaufteilung!

Rückansicht - Reihenendhaus in 47638 Straelen mit 133m² kaufen

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Frontansicht - Reihenendhaus in 47638 Straelen mit 133m² kaufen
Hauseingang - Reihenendhaus in 47638 Straelen mit 133m² kaufen
Seitenansicht (1/2) - Reihenendhaus in 47638 Straelen mit 133m² kaufen
Seitenansicht (2/2) - Reihenendhaus in 47638 Straelen mit 133m² kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

497 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47638 Straelen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eingebettet in die waldreiche Landschaft der „Buschberge“ und des Naturparks Schwalm-Nette, liegt die Ortschaft Herongen. Sie grenzt direkt an Wachtendonk, Nettetal und Venlo/Niederlande an und verfügt über zwei Grenzübergänge. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, an der A 40 nach Nord-Osten und der A 61 in Richtung Süd-Westen. Die größte Versteigerung für
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47638 Straelen

Objektbeschreibung

Von vorne unscheinbar - von innen gemütlich mit besonderen Raumaufteilung und hübschem Garten! Hereinspaziert in dieses 1938 erbaute Reihenendhaus in der idyllischen Ortschaft Straelen-Herongen.

Durch den Hauseingang gelangen Sie zunächst in den freundlichen Hausflur mit seitlichem Ausgang zum Garten. Links befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Über die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- L-förmiger Wohnbereich mit Kamin
- Böden: Laminat, Parkett und Fliesen
- Ölheizung (Brenner 2005)
- Öl Stahltank 4.000 Liter
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss
- 3 PKW-Stellplätze
- große Südterrasse mit schönem Garten
- Terrassenüberdachung, Gerätehaus

Objektdaten

PLZ
47638
Ort
Straelen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Ende 2023 / Anfang 2024 - nach Absprache-

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
04.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Carina Petrosky
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Sparkasse Rhein-Maas
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