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Objektnummer: FIO-10516934030 | SIP-ID: 3626

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Kamen

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59174 Kamen mit 439m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59174 Kamen mit 439m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59174 Kamen mit 439m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59174 Kamen mit 439m² kaufen
Kaufpreis

780.000 €

Wohnfläche

439 m²

Grundstücksfläche

333 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Erbbauzins
480 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
62.288,88 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59174 Kamen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur
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59174 Kamen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kamen können wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 7 Wohneinheiten auf einem ca. 333 m² Erbpachtgrundstück anbieten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss zur Größe von ca. 230 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Erbpacht

Objektdaten

PLZ
59174
Ort
Kamen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
439 m²
Gesamtfläche
739 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Anzahl Zimmer
13
Vermietbare Fläche
739 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
30.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe

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Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
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