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Objektnummer: FIO-10516929370 | SIP-ID: 27272-6/2

Neubau-DHH in KfW-40-NH mit QNG „förderungsfähig“

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26135 Oldenburg mit 131m² kaufen

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Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26135 Oldenburg mit 131m² kaufen
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Kaufpreis

559.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

329 m²


Herr Kay Addicks
Herr Kay Addicks
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26135 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in Osternburg. Die Innenstadt von Oldenburg ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten zu erreichen. Es sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu erreichen.

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26135 Oldenburg

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Neubau-Doppelhaushälfte in
Osternburg, welche voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m². Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 329 m² (plus Wegeanteil).
Das Objekt wird in Holzrahmenbauweise im KfW-40-NH-Standard mit QNG gebaut und profitiert dementsprechend von einem niedrigen Energieverbrauch.

Im Erdgeschoss befinden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW-40-NH mit QNG
- raumregelbare Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- zentrale Belüftungsanlage
- elektrische Außenrollläden

Die DHH ist mit einer raumregelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine
Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die DHH verfügt über eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Belüftungsanlage. Die Fenster sind alle dreifachverglast und verfügen über

Objektdaten

PLZ
26135
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Baufertigstellung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Durch den KfW-40-NH mit QNG Standard ist eine Förderung in Form eines zinsgünstigen
Darlehens (150.000,- Euro) über die KfW möglich.

Für Kapitalanleger ist durch diesen Standard zusätzlich eine Sonderabschreibung in Höhe von 5% p.a. möglich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Landessparkasse zu Oldenburg, Cloppenburger Straße 304, 26133 Oldenburg
Herr Kay Addicks
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