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Objektnummer: FIO-10516904750 | SIP-ID: 3628

Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Platz

Ansicht - Doppelhaushälfte in 59174 Kamen mit 120m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 59174 Kamen mit 120m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 59174 Kamen mit 120m² kaufen
Blick zum Gartenbereich - Doppelhaushälfte in 59174 Kamen mit 120m² kaufen
Abstellraum an der Terrasse - Doppelhaushälfte in 59174 Kamen mit 120m² kaufen
Kaufpreis

296.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

243 m²

Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
296.000 €
Erbbauzins
860,62 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).

Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Dortmund ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich im Bereich des verkehrsberuhigten Wohngebietes "Lüner Höhe" in Kamen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind kurzfristig erreichbar.

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59174 Kamen

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Kamener Wohngebiet
"Lüner Höhe" auf einem ca. 243 m² großem Erbpachtgrundstück.

Das im Jahre 1998 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche
und bietet genug Potential zur Umsetzung Ihrer Wohnwünsche.

Die Grundrisse bieten neuzeitlichen Wohnkomfort und werden Sie begeistern.
Sei es der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten
oder das Studio im ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichem Gäste-WC.

Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzten und Ihre Wohnträume "erleben" !

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück !
Der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit EUR 860,62.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt ca. 73 Jahre bis zum Jahr 2096.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Erbpacht

Objektdaten

PLZ
59174
Ort
Kamen
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
73

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
17.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch seine klare Architektur
und wird auf Absprache frei !

Hier können Sie Ihre "Wohnträume" umsetzten und erleben.


Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen

Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe