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Objektnummer: FIO-10516880210 | SIP-ID: 128271NW

Solides Mehrgenerationenhaus in ruhiger Höhenlage von Rech

Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 53506 Rech mit 347m² kaufen

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Terrassenseite - Doppelhaushälfte in 53506 Rech mit 347m² kaufen
Sitzecke Hochplateau - Doppelhaushälfte in 53506 Rech mit 347m² kaufen
Haupteingang - Doppelhaushälfte in 53506 Rech mit 347m² kaufen
Wohnraum EG - Doppelhaushälfte in 53506 Rech mit 347m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

347 m²

Grundstücksfläche

660 m²


Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53506 Rech
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rech gehört der Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz an. Im Jahr 2021 wurde Rech schwer von der Hochwasserflut der Ahr getroffen, noch heute sind die Spuren deutlich Sichtbar aber die Menschen dort vor Ort geben täglich ihr Bestes um den Ort schöner als jemals zuvor erstrahlen zu lassen

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53506 Rech

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt von 1950 wird aktuell als Hotel Garni genutzt , für den Verkauf wird eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus beantragt. Wenn jedoch auch die Weiternutzung als Pension für den neuen Besitzer interessant wäre ,könnte die jetzige Nutzungsart bestehen bleiben. Um alle Nutzungsmöglichkeiten offen zu halten wird auch die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Die 9 Badezimmer der Immobilie bieten ausreichend Raum und überzeugen mit Tageslicht und Dusche. Weiter stellt das separate Gäste-WC einen positiven Faktor dar. Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küche übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen

Objektdaten

PLZ
53506
Ort
Rech
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
347 m²
Nutzfläche
52,7 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
54 m²
Anzahl Stellplätze
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
55890,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
209812,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas

Weitere Informationen

Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Annostraße 3, 53721 Siegburg
Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
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