Objektnummer: FIO-10516873850 | SIP-ID: H-4020

Klassisches 7-Familienhaus mit ca. 490 qm Wfl. in einfacher Wohnlage von Hagen-Selbecke

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58091 Hagen mit 341m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 58091 Hagen mit 341m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenahus EG - Mehrfamilienhaus in 58091 Hagen mit 341m² als Kapitalanlage kaufen
Blick i. d. Garten - Mehrfamilienhaus in 58091 Hagen mit 341m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 58091 Hagen mit 341m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

419.900 €


Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,15
Mieteinnahmen ist
27.967,68 € p.a.
Mieteinnahmen soll
31.927,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58091 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-Eilpe
Beliebter Stadtteil mit sehr guter kompletter Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. ) und historischem Stadtkern. Sehr gute Anbindung mit dem Pkw zur A45. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man schnell zur Hagener Innenstadt sowie Richtung Breckerfeld oder Dahl bzw. Lüdenscheid.

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58091 Hagen

Objektbeschreibung

Teilweise renoviertes 7-Familienhaus mit weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde 1950 wieder aufgebaut. Wohnungsgrößen von ca. 30 bis ca. 113 qm Wohnfläche. 4 Wohnungen wurden bereits grundlegend renoviert und zuverlässig vermietet, 2 Wohnungen sind noch nicht renoviert, beim Auszug der Mieter können hier Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Eine noch nicht renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 55 qm ist aktuell frei, hier kann sofort mit Renovierungsarbeiten begonnen werden. Im Dachgeschoss steht noch eine große Fläche für den weiteren Ausbau zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Zwei Wohnungen sind mit einem Belegungsrecht an die Stadt Hagen vermietet. Aktuell erzielen die 6 vermieteten Wohnungen pro Jahr ca. € 27967,-- Netto-Kalt. Nach der Renovierung der freien Wohnung kann mit einer gesamten Netto-Kaltmiete von ca. € 31.927,-- kalkuliert werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
58091
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
341 m²
Gesamtfläche
341 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
8
Vermietbare Fläche
341 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
vermietet / 2 Whgn. frei
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
30.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Markus Lütke-Assen
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