Objektnummer: FIO-10516866890 | SIP-ID: H-4017

Renovierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage Hohenlimburg - Stadtmitte

Hausansicht - Fussgängerzone - Wohn- / Geschäftshaus in 58119 Hagen mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 58119 Hagen mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
Ladenlokal 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 58119 Hagen mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 58119 Hagen mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
Anbau - Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 58119 Hagen mit 325m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

549.000 €


Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,12
Mieteinnahmen ist
33.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll
49.380 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58119 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-Hohenlimburg
Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.

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58119 Hagen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Hohenlimburg wurde das Haus 1957 erbaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 484 m² Nfl. im Erd- u. 1. Obergeschoss vorhanden. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde bis dato als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Aktuell sind die ca. 225 m² Nfl. nicht vermietet. Ab dem 2. Obergeschoss sind 5 Wohneinheiten mit insgesamt 325 m² Wfl. komplett vermietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen Zustand, Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden.
2 PKW-Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
58119
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
325 m²
Gesamtfläche
809,5 m²
Grundstücksfläche
533 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
809,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
04.02.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Markus Lütke-Assen
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