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Objektnummer: FIO-10516860210 | SIP-ID: 122991NW

Ein hochwertig saniertes Zweifamilienhaus als Ferienhaus oder Kaptialanlage

Wohnbereich - Zweifamilienhaus in 53937 Schleiden mit 190m² kaufen

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Küche - Zweifamilienhaus in 53937 Schleiden mit 190m² kaufen
Büro - Zweifamilienhaus in 53937 Schleiden mit 190m² kaufen
Gäste WC mit Dusche - Zweifamilienhaus in 53937 Schleiden mit 190m² kaufen
Badebereich - Zweifamilienhaus in 53937 Schleiden mit 190m² kaufen

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Kaufpreis

398.875 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

221 m²


Herr Vladimir Pokersnik
Herr Vladimir Pokersnik
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.875 €
Kaufpreis pro m²
2.099,35 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53937 Schleiden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eifel ist eine wunderschöne Region mit einer vielfältigen Landschaft und charmanten Dörfern. Wenn Sie ein Liebhaber der Eifel sind gibt es verschiedene Optionen, die Sie erkunden können. Das Objekt liegt am Ausläufer der Fussgängerpromenade, direkt idyllisch an der Olef. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man gemütliche Cafes, Restaurants, kleine Läden,

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53937 Schleiden

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage am Ende der Fußgängerzone von Schleiden erhebt sich dieses markante Zweifamilienhaus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, die für ein abwechslungsreiches Leben in dieser gepflegten Wohngegend sorgen. Auf dem ca. 221 m² großen Grundstück finden Sie direkt neben dem Eingang einen Stellplatz sowie eine geräumige

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz
- Dachterrasse
- Glasfaseranschluss

Eckdaten :
- Die neue EBK kann sep. erworben werden

- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948
- 2021 Flutschaden der in 2022 EG komplett saniert wurde.
- 2022 Therme mit Boiler neu verbaut
- 2016 Fenster erneuert sowie Wasser/ Abwasserleitungen und Stromleitungen ersetzt
- 2018 Dach saniert

Objektdaten

PLZ
53937
Ort
Schleiden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksfläche
221 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
19 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
19.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Himmeroder Wall 7, 53359 Rheinbach
Herr Vladimir Pokersnik
Herr Vladimir Pokersnik
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