Objektnummer: FIO-10516835240 | SIP-ID: 363107
Attraktive Kapitalanlage mit Potential
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Kaufpreis
2.630.000 €
Adresse
27472 Cuxhaven
Herr Bastian Brietzke
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
27472 Cuxhaven
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Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in gefragter Lage von Cuxhaven, welches sich ideal für Investoren sowie Kapitalanleger eignet. Das Gebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1920 und umfasst insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit.
Das Erdgeschoss ist an einen griechischen Gastronomiebetrieb-, das erste bis dritte Obergeschoss ist langfristig an eine Kommune (Landkreis) und an eine Schulungs-/Weiterbildungseinrichtung störungsfrei vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohneinheit und derzeit leerstehende Büroräume.
Diese befinden sich aktuell in der Sanierung und können nach Abschluss der Arbeiten sowohl leerstehend als auch vermietet übergeben werden, was die Flexibilität für den neuen Eigentümer erhöht.
Die Gewerbeeinheiten/ Büroräume zeichnen sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt. Diese technischen Einrichtungen tragen zu einem hohen Wohn- und Nutzungskomfort bei.
Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftsgebäude eine interessante Gelegenheit, in eine gute Lage zu investieren oder eigene Geschäftsideen zu verwirklichen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in gefragter Lage von Cuxhaven, welches sich ideal für Investoren sowie Kapitalanleger eignet. Das Gebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1920 und umfasst insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit.
Das Erdgeschoss ist an einen griechischen Gastronomiebetrieb-, das erste bis dritte Obergeschoss ist langfristig an eine Kommune (Landkreis) und an eine Schulungs-/Weiterbildungseinrichtung störungsfrei vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohneinheit und derzeit leerstehende Büroräume.
Diese befinden sich aktuell in der Sanierung und können nach Abschluss der Arbeiten sowohl leerstehend als auch vermietet übergeben werden, was die Flexibilität für den neuen Eigentümer erhöht.
Die Gewerbeeinheiten/ Büroräume zeichnen sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt. Diese technischen Einrichtungen tragen zu einem hohen Wohn- und Nutzungskomfort bei.
Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftsgebäude eine interessante Gelegenheit, in eine gute Lage zu investieren oder eigene Geschäftsideen zu verwirklichen.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Bastian Brietzke
0511 279144 510172 8971455