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Objektnummer: FIO-10516793180 | SIP-ID: G-28767

Vollvermietet in Uni-Nähe

null - Mehrfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 307m² kaufen

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Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 307m² kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 307m² kaufen

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Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

307 m²

Grundstücksfläche

679 m²

Adresse

38678 Clausthal-Zellerfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,43
Mieteinnahmen ist
21.700 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38678 Clausthal-Zellerfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Bergstadt Clausthal-Zellerfeld ist das Zentrum des Oberharzes. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad. Auch Kindergärten, alle Schulen und eine Universität sind vorhanden. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Umgebung weniger bergig, sondern nur hügelig und es gibt viele Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld
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38678 Clausthal-Zellerfeld

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein MFH, welches im Jahre 1901 in Fachwerkbauweise errichtet und um einen massiven Anbau im Jahre 1968 erweitert wurde.
In 2013 wurden alle Wohneinheiten renoviert. Modernisierungen und energetische Verbesserungen erfolgten in den Bereichen der Elektrik, einiger Bäder, Wärmedämmung in den Decken sowie die Umstellung auf eine Gas-Brennwerttherme mit

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
1 x 4-Zimmer-Wohnung
2 x 3-Zimmer-Wohnungen
3 x 1-Raum-Appartements mit Duschbad

Objektdaten

PLZ
38678
Ort
Clausthal-Zellerfeld
Wohnfläche
307 m²
Gesamtfläche
307 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
307 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1901
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1901
Ausstellungsdatum
25.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Jakobikirchhof 5-6, 38640 Goslar
Herr Michael Woltmann
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Herr Michael Woltmann
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Michael Woltmann
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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