Objektnummer: FIO-10516780350 | SIP-ID: 7376

Tradition trifft Moderne - Restaurant und Wohnung

Straßenansicht - Gastronomie in 32278 Kirchlengern mit 80m² kaufen
Straßenansicht - Gastronomie in 32278 Kirchlengern mit 80m² kaufen
Gartenansicht mit Terrasse - Gastronomie in 32278 Kirchlengern mit 80m² kaufen
null - Gastronomie in 32278 Kirchlengern mit 80m² kaufen
Terrasse - Gastronomie in 32278 Kirchlengern mit 80m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Gesamtfläche

400 m²

Adresse

32278 Kirchlengern

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford
Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32278 Kirchlengern
Vollständige Adresse beim Anbieter
In guter Geschäftslage zwischen den Städten Löhne und Kirchlengern und in der Nähe der Ulenburg liegt dieses Gasthaus. Die Anbindung nach Herford, Bünde und Hiddenhausen und auch zu den Autobahnen A 2 und A 30 ist gut.

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32278 Kirchlengern

Objektbeschreibung

Der über die Grenzen gut bekannte und alt eingesessene Gastronomiebetrieb befindet sich in landschaftlich ansprechender Lage mit guter Erreichbarkeit in Kirchlengern - Häver. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1883 und in den Jahren 1989 - 1996 um Anbauten erweitert. Neben dem modern gestalteten Restaurant mit 200 Plätzen bietet ein Saal ausreichend Platz für größere Veranstaltungen wie Familienfeiern oder Hochzeiten. Auf der geschützt hinter dem Haus liegenden Außenterrasse, direkt angrenzend an den eigenen Garten, befinden sich weitere 200 Gästeplätze. Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und kurzen Wegen, einem Pizzaofen sowie Kühl- und Lagerflächen sind vorhanden. Zusätzlich zur Gastronomie liegt im Obergeschoss mit separatem Eingang eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC auf einer Fläche von ca. 80 m².
Das stets gepflegte Gebäude ist ausgestattet mit Holzfenstern mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gaszentralheizungen (Vaillant, Bj. 1987 und 1988). Die Gästetoiletten inkl. Steigleitungen wurden erst im Jahr 2021 erneuert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Energieausweis Wohnen: Verbrauchsausweis:195,1 kWh/(m²a),EEK: F, Ausstellungsdatum 31.08.2023

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Gastterrasse
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Gasthaus mit Dachgeschosswohnung
Saal mit 200 Plätzen, Außenterrasse mit weiteren 200 Plätzen, zusätzl. Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste- WC, Gaszentralheizung
Energieausweis Wohnen: Verbrauchsausweis:
195,1 kWh/(m²a),EEK: F, Ausstellungsdatum 31.08.2023

Objektdaten

PLZ
32278
Ort
Kirchlengern
Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
400 m²
Gastrofläche
400 m²
Grundstücksfläche
2028 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1883
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
76,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
195,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Ausstellungsdatum
31.08.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Komplettausstattung des Betriebs kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Der Gastronomiebetrieb kann sofort wieder aufgenommen werden. Ebenso ist der Erwerb des Nachbargrundstücks mit einer Größe von 617 m² möglich. Dort könnten zusätzliche Parkplätze entstehen, auch eine Bebauung mit einem separaten Gebäude ist denkbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe