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Objektnummer: FIO-10516768190 | SIP-ID: 025956NI

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial für Anleger in Lingen (Ems)

Straßenverlauf - Sonstige in 49809 Lingen mit 177m² kaufen

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Vorderansicht - Sonstige in 49809 Lingen mit 177m² kaufen
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Wohnzimmer 1 - Sonstige in 49809 Lingen mit 177m² kaufen

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Kaufpreis

368.000 €

Gesamtfläche

272 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
368.000 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
25.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49809 Lingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage im Stadteil Laxten ist zentral und ruhig zugleich.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Lingen (Ems) ist eine Stadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt ist mit 55.232 Einwohnern die
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49809 Lingen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1950 erbaute und in den 70er Jahren erweiterte Wohn- und Geschäftshaus mit einem klassischen Satteldach liegt im schönen Stadtteil Laxten unweit der Innenstadt. Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten in den oberen 2 Etagen der Immobilie.
Das Erdgeschoss mit seinen ca. 95m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Das Gebäude ist teilunterkellert (Bierkeller) und mit Dachziegeln eingedeckt.
Zukünftige Mieter haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, der zum gemütlichen Entspannen und geselligen Abenden einlädt. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal der Immobilie ist der zum Objekt gehörige Parkplatz. Hierbei handelt

Objektdaten

PLZ
49809
Ort
Lingen
Wohnfläche
177 m²
Gesamtfläche
272 m²
Grundstücksfläche
925 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
272 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2002
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,76 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
03.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,76 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von netto 3 % des finalen Verkaufspreises.

*) Unverbindliches Angebot basierend auf Kundenbonität, Prüfung vorausgesetzt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Nicolaus-Augustin-Straße 6, 49716 Meppen
Herr Thomas Mäsker
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LBS Gebietsleitung
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