Objektnummer: FIO-10516755620 | SIP-ID: 11548-pel

Frei: 4-Familienhaus in Rittmarshausen mit zwei Garagen, sofort verfügbar

null - Mehrfamilienhaus in 37130 Gleichen mit 380m² kaufen
Vorderhaus OG - Mehrfamilienhaus in 37130 Gleichen mit 380m² kaufen
Küche im Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 37130 Gleichen mit 380m² kaufen
Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 37130 Gleichen mit 380m² kaufen
Küche mit Terrassenzugang (EG) - Mehrfamilienhaus in 37130 Gleichen mit 380m² kaufen

Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

380 m²

Grundstücksfläche

793 m²


Herr Brian Pell
Herr Brian Pell
Sparkasse Göttingen
Herr Brian Pell
Herr Brian Pell
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37130 Gleichen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Rittmarshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Gleichen im Göttinger Landkreis. Rittmarshausen liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Gartetal, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern. Der Ort bietet seinen ca. 700 Einwohnern ein aktives Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur: eine Tankstelle, ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nachbarschaft. Die Grundschule befindet sich im nur 1 km entfernten Kerstlingerode. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nahegelegenen Ortschaften.
Rittmarshausen liegt etwa mittig zwischen Duderstadt und Göttingen, beide Orte sind nach etwa 13 Autominuten (ca 14km) erreicht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37130 Gleichen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großen Immobilie im Göttinger Landkreis zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage?

Der Gebäudekomplex (inklusiv der dahinter befindlichen Häuser) wurde ca. 1880 in Fachwerkbauweise errichtet und später in einzelne Objekte aufgeteilt. Es handelt sich um zwei Häuser mit je zwei Wohneinheiten. Ein Garten, der sich direkt neben der Garte befindet, sowie zwei Garagen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde von den vorherigen Eigentümern teilweise gewerblich genutzt (Friseursalon im Erdgeschoss).

Diese Immobilie teilt sich in ein Vorderhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen (die aktuell aber zusammenhängend sind) und ein Hinterhaus mit zwei abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen auf.
Insgesamt bieten Ihnen die 4 Wohnungen etwa 380 m² Fläche plus die Fläche im nicht ausgebauten Dachboden. Nutzflächen im Keller der beiden Häuser stehen Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Alle Räumlichkeiten bieten eine gute Raumhöhe (deutlich über 2,70 m). Je Haus ist auch ein Ofenanschluss gegeben.

Die Aufteilung im Detail:

Vorderhaus Erdgeschoss:
3 ½ -Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flurbereich und einer überdachten Terrasse (mit Gartenzugang). Vom Ende des Flures gelangt man ins Treppenhaus (von außen aktuell nicht erreichbar, aber problemlos nachrüstbar) um das Obergeschoss zu erreichen.

Vorderhaus Obergeschoss:
3 ½-Zimmer Wohnung (4 Räume, Küche, Flur, Tageslichtduschbad, Balkon)

Vorderhaus Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich verschiedene Lagerräume sowie die Heizungsanlage (Öl-Heizung , Bj.1994)

Hinterhaus:
Zwei 4-Zimmerwohnungen die ein separates Treppenhaus und einen eigenen Zugang nutzen

Hinterhaus Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich verschiedene Lagerräume

Wesentliches:
- die beiden im Hinterhaus befindlichen Wohnungen
erwirtschafteten bislang eine Jahreskaltmiete in Höhe von
insgesamt EUR 11.520,--. Das Vorderhaus wurde von den
Eigentümern selbst genutzt.
- eine Grundsanierung des Hauses erfolgte 1970 (der Energieausweis stellt aus diesem
Grund das Haus mit Baujahr 1970 dar)

Bitte planen Sie individuelle Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten mit ein, um das Objekt technisch wieder auf den heutigen Stand zu bringen. Zwei Garagen sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
37130
Ort
Gleichen
Wohnfläche
380 m²
Gesamtfläche
380 m²
Grundstücksfläche
793 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
380 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
19.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen, Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Herr Brian Pell
Herr Brian Pell