Objektnummer: FIO-10516749650 | SIP-ID: 126907NW

Handwerker aufgepasst, wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Frontansicht - Resthof in 41836 Hückelhoven mit 96m² kaufen
Küche - Resthof in 41836 Hückelhoven mit 96m² kaufen
Schlafzimmer - Resthof in 41836 Hückelhoven mit 96m² kaufen
Bad OG Bild 2 - Resthof in 41836 Hückelhoven mit 96m² kaufen
Bad OG Homestaging - Resthof in 41836 Hückelhoven mit 96m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

993 m²

Adresse

41836 Hückelhoven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Tatjana Zündorf
Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
Frau Tatjana Zündorf
Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41836 Hückelhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Brachelen zählt ca. 3.500 Einwohner und gehört zum Stadtgebiet der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiter Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven, diese man mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann.
Überregionale Ziele wie Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln können mit der Bahnlinie erreicht werden.
Brachelen verfügt über einen bekannten Badesee, einen Jugendzeltplatz, Reiterhöfe, ausgebaute Radwanderwege entlang des Teichbachs und der Ruhr und laden ein um seine Freizeit im grünen zu gestalten.

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41836 Hückelhoven

Objektbeschreibung

Dieser sanierungsbedürftige, dennoch charmante Resthof aus ca. 1900 bietet ein ca. 993 qm großes Grundstück mit einem separatem Garten, zusätzliche Stellplätze im hinteren Außenbereich und eine Wohnfläche von ca. 96 qm verteilt auf zwei Etagen inkl. Ausbaureserven.
Durch das große Holztor betritt man das Herzstück der Anlage, den Innenhof mit Zugang ins Wohnhaus, die Scheune(ehem. Doppelgarage) und die Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Ess- und Wohnzimmer, im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dazu gibt es einen noch nicht ausgebauten großen Raum, der eine weitere Ausbaureserve bietet.
In der ehemaligen Scheune liegt die Waschküche mit Zugang in den Gewölbekeller, eine Außenküche und ein WC, sowie eine Doppelgarage und eine Werkstatt.
Auch hier bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Außenküche mit WC, Waschküche, Gewölbekeller, Doppelgarage, Werkstatt, Garten

Objektdaten

PLZ
41836
Ort
Hückelhoven
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
993 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1991
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
18.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfohlene Maßnahmen: Dach und Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
272,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere detaillierte Unterlagen zu diesem Objekt bei einem persönlichen Gespräch vor.

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Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Kontaktdaten:
LBS Immobilien
Tatjana Zündorf
Mobil: 01573-6786004 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Tatjana Zündorf
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